レオパ入居者｢隙間からサワガニが入ってくる｣

2chまとめ
1: 名無しさん＠涙目です。(禿) [JP] 2019/02/17(日) 20:53:20.93 id:mtuZCPc70 BE:971283288-PLT(13000)
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「大量生産」に落とし穴　違法建築1324棟を公表したレオパレス21
2019.2.16 13:45

●通帳見てるだけでいい

いったいなぜ、これほど多くの法令違反が繰り返されたのか。カギを握るのは、レオパレスのビジネスモデルだ。
レオパレスの賃貸アパートの持ち主は、地主らだ。広い土地を持つ地主を見つけては、営業社員が訪問する。

「30年間家賃を保証します」
「オーナーさんは何もせず通帳だけ見ていればいい」

そんなセールストークで、建設を決意させる。首尾よく受注すれば高額のインセンティブが入るため、営業社員は熱心に訪問を繰り返す。
1棟建てたオーナーには、畳み掛けるように2棟目、3棟目を提案する。

地主には、経済にうといお年寄りも多い。
以前、同社の顧問をしていた男性は「発想は今でいうオレオレ詐欺に近い。いかにうまく誘って利益を抜くかを重視していた」と語る。

 


●低入居率が経営を直撃

だが、バラ色のセールストークとは裏腹に、家賃が契約通りに入金されるのは最初の数年だけという例も多い。
入居者が計画通りに集まらないためで、早いものだと2年後には家賃の減額を提示されるようになるという。

不人気の原因の一つは、前出のビジネスモデルによって、駅から遠かったり周囲に商業施設がなかったりする立地条件の悪い土地にまでどんどん物件を建ててしまうこと。
もう一つは、建物の品質の低さだ。

防火性能や遮音性の低さに加え、入居者からは「隣の部屋でテレビのチャンネルを変えれば自分の部屋も変わってしまう」とか
「床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた」といった証言も出ていた。
同社は、違法建築について組織ぐるみではないとしているが、内部に詳しい人間はこう話す。

「下請けには徹底的に安く発注するからまともな工務店は引き受けない。それでも即金の現金払いに引かれて手を挙げる業者はあった。
入居開始日が決まっているため間に合わせるためならなにをしてもいい、という雰囲気が現場にはあった。管理態勢などないに等しい」

つづく
https://www.fnn.jp/posts/00424790HDK

 

86: 名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ] 2019/02/17(日) 21:21:38.37 id:dqeml0hR0
>>1
サワガニ屠る

 

498: 名無しさん＠涙目です。(catv?) [KR] 2019/02/18(月) 20:57:43.15 id:OQIFVBYw0
>>86
ワロタｗ
屠る、で検索したら本当にあった

 

444: 名無しさん＠涙目です。(空) [CN] 2019/02/18(月) 12:09:25.78 id:kIXYLnp20
>>1
食べ放題うらやましい

 

4: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2019/02/17(日) 20:56:08.26 id:hRzUagJj0
サワガニ養殖できるじゃん

 

6: 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US] 2019/02/17(日) 20:56:38.29 id:nZG9J/JW0
「床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた」
新たな伝説が・・・

 

7: 名無しさん＠涙目です。(茨城県) [US] 2019/02/17(日) 20:58:56.65 id:bUCMnFK50
レオパレスじゃなかったら「そんなわけねーだろｗ」と突っ込みが入りそうだが
これがレオパレスだと「ありそう」と思えるから凄いよな。

 

8: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US] 2019/02/17(日) 20:58:59.71 id:o7yX+1Pt0
蟹とたわむる。。素敵やん。

 

9: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [KR] 2019/02/17(日) 20:59:15.33 ID:3WJW2mHF0
地主には政治力がある人たちもいるだろうから
税金でなんとかすることになるかもな。

 

13: 名無しさん＠涙目です。(岐阜県) [US] 2019/02/17(日) 21:00:59.33 id:eUsu4q0F0
テレビのリモコンは楽しそうだな

 

14: 名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) [US] 2019/02/17(日) 21:01:20.18 id:O5OCob/W0
リモコンって赤外線だろ
なんで壁貫通するんだよ

 

19: 名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [HK] 2019/02/17(日) 21:02:51.68 ID:/tP+DeXq0
>>14
壁じゃないからだろ

 

429: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2019/02/18(月) 10:47:11.28 id:gqISfZDu0
>>19
ワロタ

 

21: 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US] 2019/02/17(日) 21:03:41.81 ID:0aVxBzjj0
>>14
最近のはwifiも多いよ
テレビに向けなくてもいい

 

230: 名無しさん＠涙目です。(dion軍) [ﾆﾀﾞ] 2019/02/17(日) 22:51:35.22 id:BYwLKufO0
>>21
Bluetoothじゃないの？

 

223: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2019/02/17(日) 22:46:40.67 id:eoVRnXo20
>>14
普通の壁はおならの匂いも貫通しないだろ？

 

440: 名無しさん＠涙目です。(庭) [BR] 2019/02/18(月) 11:41:24.30 id:lVFAtlUc0
>>14
壁じゃなく蟹だったから

 

446: 名無しさん＠涙目です。(空) [CN] 2019/02/18(月) 12:11:00.01 id:kIXYLnp20
>>440
なるほど
クラブハウスね

 

16: 名無しさん＠涙目です。(空) [US] 2019/02/17(日) 21:01:57.02 id:Vv6IjnNW0
飯に困らないやん

 

18: 名無しさん＠涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US] 2019/02/17(日) 21:02:19.90 ID:00zA0sRH0
サワガニは唐揚げにして食べればいいじゃん。

 

23: 名無しさん＠涙目です。(空) [ﾆﾀﾞ] 2019/02/17(日) 21:04:35.22 id:qAH4jm0U0
俺の実家なんて靴下にムカデが入ってるから安心しろ

 

30: 名無しさん＠涙目です。(千葉県) [US] 2019/02/17(日) 21:06:01.21 ID:5bGmbbRu0
晩飯唐揚げやん

 

32: 名無しさん＠涙目です。(栃木県) [EU] 2019/02/17(日) 21:07:03.30 id:gP4zcUjH0
タラバガニが入って来たら大ニュースだったな

 

37: 名無しさん＠涙目です。(catv?) [ﾆﾀﾞ] 2019/02/17(日) 21:08:32.02 id:tIwt56lz0
サワガニはウェルカムだな

https://www.rakumachi.jp/news/column/228512?newly_special
ここにはナメクジという報告がある

 

46: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2019/02/17(日) 21:10:52.09 id:V0NgUifE0
防火性能や遮音性の低さに加え、入居者からは「隣の部屋でテレビのチャンネルを変えれば自っc分の部屋も変わってしまう」とか
「床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた」といった証言も出ていた。
同社は、違法建築について組織ぐるみではないとしているが、内部に詳しい人間はこう話す。
「下請けには徹底的に安く発注するからまともな工務店は引き受けない。
それでも即金の現金払いに引かれて手を挙げる業者はあった。
入居開始日が決まっているため間に合わせるためならなにをしてもいい、という雰囲気が現場にはあった。
管理態勢などないに等しい」

 

53: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [CN] 2019/02/17(日) 21:13:00.67 id:FcvPuoQX0
雨風凌げればそれでいい人向けだと思ってたが
この分だと風も凌げなそうで草

 

60: 名無しさん＠涙目です。(静岡県) [ﾆﾀﾞ] 2019/02/17(日) 21:14:32.45 id:bLEw15Qi0
レオパレスじゃないけどエアコンのドレンホースからカニが侵入してきてビビッたことあるなぁ
部屋で何かカサカサするなと思ったらカニだったというのはインパクトがあったわ

 

67: 名無しさん＠涙目です。(茸) [KR] 2019/02/17(日) 21:16:40.34 ID:+0RtnX7Y0
カニハウスで売りに出せ

 

76: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2019/02/17(日) 21:17:33.63 id:GzfYEvwn0
カニも家財の内